赠予房子离婚怎么分割

来源：问法
时间：2023-08-24 21:48:43

【资料图】

一、赠予房子离婚怎么分割

赠予房子离婚分割方式：若为婚前赠与的房产或者婚后赠与合同中明确只归于一方所有的，为个人财产，在离婚时归其个人，不进行分割；若为婚后并未明确只增与依法的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时双方当事人协商分割或者请求法院判决分割。

二、离婚时赠与孩子的房屋还能在要回来吗

可以的，但是要符合一定的条件。要判断是否能要回这套房子，须明确两个基本法律问题：

其一，赠与协议的效力问题。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从这一规定可以看出，你和你前夫自愿将房屋赠给儿子，是你们双方的真实意愿表示，且不违反我国的法律规定，因此该赠与协议是合法有效的。

其二，房屋产权是否转移的问题。法律快车提醒您，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。

三、房屋赠与流程

1. 双方当事人签订赠与合同；

2. 当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；

3. 进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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